Baubeginn mit Installation des Trafohauses

Heute wurde auf den Ohe-Höfen das Trafohaus zur Stromversorgung der zukünftigen Häuser gesetzt. Damit kündigen sich nun also die zukünftigen Bauaktivitäten auf dem Grundstück an der Ihme an.
Seit einigen Jahren liegt die Fläche brach, und augenscheinlich ist in dieser Zeit nicht viel passiert.

Tatsächlich aber wurde in den zurückliegenden zwei Jahren von den sechs Baugruppen, der hanova WOHNEN GmbH und der Landeshauptstadt Hannover in zahlreichen Verhandlungsrunden und Planungsabstimmungen der Grundstein für die Realisierung des Wohnquartiers gelegt.
Und dabei gab es einiges zu berücksichtigen und abzustimmen. So verpflichteten sich die Baubeteiligten bereits bei ihrer Bewerbung, gemeinsam eine Tiefgarage auf dem Grundstück zu errichten, Gemeinschaftsgrundstücke herzustellen und den Bauablauf so zu steuern, dass es für die Anwohner in der Nachbarschaft und für die Baubeteiligten zu möglichst wenigen Störungen kommt.

Um dies zu gewährleisten, wird u.a. eine gemeinsame Baugrube hergestellt. Danach folgt die aufwendige Pfahlgründung aufgrund mangelnder Tragfähigkeit des Bodens, ebenfalls gemeinsam. Die Hochbauten und die Tiefgarage werden anschließend von den Baubeteiligten in Eigenregie, aber im Bauablauf gesteuert, hergestellt.

Darüber hinaus haben die Baugruppen in dieser Zeit auch ihre jeweiligen „Rechtspersönlichkeiten“ zur Realisierung der Wohnprojekte gefunden. So werden in den Ohe-Höfen Wohnungsgenossenschaften neben Wohnungseigentümergemeinschaften und mit der hanova, einer städtischen Wohnungsbaugesellschaft, ihren Platz finden.

Gemeinsam mit der Landeshauptstadt Hannover und unterstützt durch bethge | immobilienanwälte wurden eine Vielzahl von Verträgen aufeinander abgestimmt und schlussendlich am 30./31. Juli 2018 notariell beurkundet. Sämtlich notwendige Baulasten und Dienstbarkeiten galt es zu berücksichtigen, Realteilungen mussten vorgenommen und grundbuchamtlich eingetragen werden. Zur Realisierung der Gemeinschaftsaufgaben wurden drei weitere Gesellschaften entwickelt und gegründet.

Noch im September dieses Jahres werden die Bauanträge bei der LHH eingereicht. Die Baugründung wurde ausgeschrieben, und die Bauarbeiten können im Herbst beginnen.

Kontakt:

Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de

Zentrales Notariat

Die Baugemeinschaften „OHE-HÖFE“ beauftragen den Notar Uwe Bethge von der Kanzlei bethge | immobilienanwälte.steuerberater.notar aus Hannover mit den Beurkundungen im Zusammenhang mit dem Grundstückserwerb auf den OHE-HÖFEN.

Die Entscheidung für ein zentrales Notariat ist der Komplexität einer professionellen und zeitnahen Abwicklung aller mit der Beurkundung zusammenhängenden Themen geschuldet. Das Notariat bethge | immobilienanwälte verfügt über die nötigen Ressourcen und die erforderliche Expertise, alle Themenbereiche im Zusammenhang mit der Kaufabwicklung zu berücksichtigen und für alle Parteien die erforderlichen Interessenabwägungen konstruktiv zu gestalten.

Neben den sechs Baugemeinschaften hat sich auch die hanova für die Beauftragung des gemeinsamen Notariats ausgesprochen. Auch die Landeshauptstadt Hannover begrüßt die Entscheidungen der Parteien für ein zentrales Notariat. Die Beurkundung der Kaufverträge ist für Mai dieses Jahres vorgesehen.

Derzeit arbeiten die Beauftragten der Baugruppen gemeinsam mit den verantwortlichen Mitarbeitern der hanova und der Landeshauptstadt Hannover an der Ausgestaltung der diversen Verträge. Das Notariat Bethge begleitet einen Teil der Abstimmungsgespräche und unterstützt bei der Gestaltung.

Notariat: www.bethge-legal.com

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Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de

IG OHE-HÖFE entwickelt sich zum Forum

Ziel des Forums ist die Entwicklung des Wohnquartiers OHE-HÖFE in Hannovers Calenberger Neustadt zu einem besonders lebenswerten Wohnumfeld. Die IG OHE-HÖFE versteht sich als Diskussionsforum zur Gestaltung tragfähiger und nachhaltiger Konzepte für eine positive Entwicklung des Wohnquartiers.

Das Forum ermöglicht ein zwangloses Zusammenkommen und Diskutieren aller Akteure, die für die Entwicklung des Wohnquartiers verantwortlich sind. Es bildet somit eine bedeutende Schnittstelle zwischen Bewohner, Eigentümer, Stadtöffentlichkeit, Verwaltung und Politik.

Darüber hinaus versteht sich das Forum auch als Austauschplattform zur Entwicklung weiterer Wohnprojekt für gemeinschaftliches Wohnen.

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Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de

Anhandgabe der Grundstücke erfolgt

Die Auswertung der Bewerbungen ist abgeschlossen. Von den 19 eingereichten Bewerbungen konnten lediglich 6 Baugruppen den Zuschlag für eine Anhandgabe -vorbehaltlich der kommunalrechtlich erforderlichen Zustimmung- der Grundstücke erhalten.

Das Interesse an gemeinschaftlichen Wohnprojekten ist groß und der Platz auf den Ohe-Höfen ist begrenzt; den Mitgliedern der IG OHE-HÖFE war bewusst, dass nicht alle Bewerbergruppen Platz in diesem Wohnquartier finden werden.
Die IG OHE-HÖFE wird jetzt das Ziel verfolgen, sowohl die Interessen der Baugruppen, die den Zuschlag für die Anhandgabe auf den Ohe-Höfen erhalten haben, als auch die Interessen der Bewerbergruppen, die nicht berücksichtigt werden konnten, zu vertreten.

Eine wichtige Rolle der IG OHE-HÖFE wird es sein, durch den Austausch von Informationen und Erfahrungen gemeinschaftliche private Wohnprojekte positiv zu entwickeln und zu fördern.

Das nächste Treffen der IG OHE-HÖFE findet am 21.09.2016 um 18:00 Uhr im FZH Linden statt.

Kontakt:

Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de

Auswertung der eingereichten Unterlagen hat begonnen

Am 23. Juli lief die Bewerbungsfrist um die Bauparzellen in den OHE-HÖFEN ab. Mit dem Newsletter „Wohnbebauung Ohestraße“ vom 4. August gibt die Stadtverwaltung bekannt, dass die Auswertung der eingereichten Bewerbungen begonnen hat. So haben sich insgesamt 19 Bewerbergruppen um eine Bauparzelle in den OHE-HÖFEN beworben. Mit einer abschließenden Entscheidung rechnet die Stadtverwaltung noch im August.

Etwa die Hälfte der Bewerbergruppen sollten in der IG OHE-HÖFE zusammengeschlossen sein, die für die Förderung des gemeinschaftlichen Wohnens im Quartier einsteht und Wirtschaftlichkeit des Bauens und der späteren Bewirtschaftung anstrebt.

Als beste Bieter für die beiden Ankergrundstücke wurde die Gesellschaft für Bauen und Wohnen mbH (GBH) ermittelt. Die IG OHE-HÖFE hat bereits während der Bewerbungsphase ihr Interesse bekundet, Kontakt mit den Ankergrundstückseigentümern aufzunehmen, um eine Kooperation im gemeinsamen Interesse voranzutreiben.

Das nächste Treffen der IG OHE-HÖFE findet am 21.09.2016 im FZH Linden statt. Sollte die Siegerermittlung bis dahin erfolgt sein, wird es insbesondere darum gehen, sowohl die Interessen der Baugruppen zu vertreten, die den Zuschlag für eine Bauparzellen erhalten haben, als auch die Baugruppen zu organisieren, die auf weitere attraktive Baugrundstücke der Stadt Hannover hoffen können.

Weitere Informationen können den folgenden Seiten entnommen werden:

www.wohnprojektmentoren-hannover.de
NEWSletter Nr. 5_August 2016

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Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de

IG OHE-HÖFE verfasst Präambel

Beim 4. Wohngruppentreffen der IG OHE-HÖFE verständigten sich die Wohngruppen darauf, einen Anteil an Wohnprojektfläche für die Gemeinschaftsnutzung im Quartier zur Verfügung zu stellen.

Um diesem Ziel gerecht zu werden, konnten die Inhalte in einer gemeinsam formulierten Präambel festgehalten werden.

Darüber hinaus sind sich die Teilnehmenden einig, dass die Interessengemeinschaft auch nach der Vergabe der Bauparzellen wesentliche Aufgaben zu erfüllen hat. Insbesondere geht es darum, die Interessen der Wohnprojektgruppen zu vertreten, die bei dieser Vergabe nicht berücksichtigt werden können, aber auch die Wohnprojektgruppen, die den Zuschlag für eine Bauparzelle erhalten.

Kontakt:

Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de

 

IG OHE-HÖFE wirbt für effiziente Lösungen zur Schaffung von Gemeinschaftsräumen

Die IG OHE-HÖFE verfolgt das Ziel, möglichst viel Angebote für gemeinsame Zusammenkünfte im Quartier zu schaffen. Die hierfür erforderlichen Gemeinschaftsflächen müssen von den Baugruppen geschaffen werden.

Damit dies möglichst effizient geschieht und dabei nicht wertvoller Wohnraum geopfert werden muss, suchten bei dem 3. Arbeitstreffen am 18.05.2016 alle Anwesenden nach adäquaten Lösungen.

Kontakt:

Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de

Vermarktungsstart OHE-HÖFE

Die Vermarktung der Grundstücke im Wohnquartier „OHE-HÖFE“ geht in die nächste Phase.

Bereits Anfang des Jahres wurde mit der Vermarktung der ersten Parzellen, die mit der Erstellung der Tiefgaragen gekoppelt sind, im geplanten Quartier an der Ohestraße begonnen.

Jetzt folgt die Vermarktung der weiteren Teilflächen. Sie richtet sich an private Baugruppen und Wohnungsbaugenossenschaften, wie sie in der IG OHE-HÖFE zusammengeschlossen sind.

Zum Vermarktungsstart lädt die Landeshauptstadt Hannover zur Informationsveranstaltung ein. Anmeldungen nimmt die Stadt unter folgender Mailadresse entgegen:

baugruppen@hannover-stadt.de

Termin und Ort der Veranstaltung:

Donnerstag, 21. April 2016; um 17:00 Uhr
Veranstaltungszentrum Rotation, in den ver.di-Höfen, Goseriede 10, 30159 Hannover.

Kontakt:

Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de

Arbeitstreffen IG OHE-HÖFE

Am 27.04.2016 wird die InteressenGemeinschaft OHE-HÖFE zum zweiten Arbeitstreffen im FZH-Linden tagen.

Es wird an den konstruktiven Arbeitsergebnissen vom  Gründungstag angeknüpft und konkret über Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnquartiers diskutiert. Darüber hinaus werden Synergien für die Bewerbungsphase und die spätere Bauphase ermittelt.

Die Tagung ist nicht öffentlich. Baugruppen, die an einer aktiven Mitarbeit interessiert sind, können sich über das Kontaktformular oder per Mail zu dem Termin anmelden.

Kontakt:

Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de

IG OHE-HÖFE gegründet

Für gemeinschaftliches Wohnen im Quartier OHE-HÖFE und eine nachbarschaftliche Verbundenheit mit den im Stadtteil lebenden BewohnernInnen setzen sich interessierte Baugruppenmitglieder ein.

Um diesem Ziel gerecht zu werden gründeten am 16.03.216  engagierte Bewerbergruppen die InteressenGemeinschaft OHE-HÖFE (IG OHE-HÖFE).

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Frank Heilmann, Tel: 05137 1471151, E-Mail: kontakt(at)ohe-hoefe.de